宁波建工股份有限公司拟发行股份购买宁波交通投资集团有限公司持有的宁波交通工程建设集团有限公司100%股权涉及的宁波交通工程建设集团有限公司股东全部权益价值资产评估报告银信评报字（2024）甬第0232号。

　　一、项目名称：宁波建工股份有限公司拟发行股份购买宁波交通投资集团有限公司持有的宁波交通工程建设集团有限公司100%股权涉及的宁波交通工程建设集团有限公司股东全部权益价值评估项目。 二、委托人：宁波建工股份有限公司。 三、其他资产评估报告使用人：除本次经济行为相关的国家法律法规规定的资产评估报告使用人之外，无其他资产评估报告使用人。 四、被评估单位：宁波交通工程建设集团有限公司。 五、评估目的：宁波建工股份有限公司拟发行股份购买宁波交通投资集团有限公司持有的宁波交通工程建设集团有限公司100%股权，需对所涉及的宁波交通工程建设集团有限公司股东全部权益价值进行评估，提供价值参考。 六、经济行为：宁波建工股份有限公司拟发行股份购买宁波交通投资集团有限公司持有的宁波交通工程建设集团有限公司100%股权。 七、评估对象：被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。 八、评估范围：被评估单位截至评估基准日所拥有的全部资产和负债。经审计后，单体口径下，资产合计账面值7,617,871,642.97元，负债合计账面值6,557,324,442.59元，所有者权益（或股东权益）账面值1,060,547,200.38元；合并口径下，资产合计账面值9,294,614,588.45元，负债合计账面值7,851,249,404.57元，所有者权益合计账面值1,443,365,183.88元，归属于母公司所有者权益合计账面值1,310,995,763.63元。 九、价值类型：市场价值。 十、评估基准日：2024年06月30日。 十一、评估方法：资产基础法、市场法。 十二、评估结论：经资产基础法评估，于评估基准日，被评估单位股东全部权益价值的评估结论为152,720.06万元，较审计后母公司单体报表所有者权益106,054.72万元，评估增值46,665.34万元，增值率44.00%；较审计后合并报表归属于母公司所有者权益131,099.58万元，评估增值21,620.48万元，增值率16.49%。 十三、资产评估报告有效期：经国有资产监督管理部门备案核准后，本资产评估报告书方可正式使用。本评估结论仅对宁波建工股份有限公司拟发行股份购买宁波交通投资集团有限公司持有的宁波交通工程建设集团有限公司100%股权之经济行为有效。并仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2024年06月30日至2025年06月29日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用者应重新委托评估。 十四、对评估结论产生影响的特别事项： 1. 针对本次经济行为，委托人聘请了浙江科信会计师事务所（特殊普通合伙）对标的资产进行专项审计，根据《资产评估执业准则——利用专家及相关报告》，本次评估对于账面非实物资产及负债的核查验证，评估人员借鉴引用了会计师的工作成果，相关的审计报告及审计底稿是重要评估依据。 2. 截至评估基准日，被评估单位涉及的担保事项如下： （1）被评估单位作为担保方： 被担保方 最高担保金额 基准日该担保项下的借款/保函/票据余额 担保期间 担保是否已经履行完毕 --- --- --- --- --- 宁波高等级公路养护有限公司 30,000,000.00 4,587,388.46 2023.01.01至2025.12.31 否 宁波高等级公路养护有限公司 40,000,000.00 32,455,235.20 2023.01.01至2025.12.31 否 宁波交工建筑产业发展有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 2023.01.01至2025.12.31 否 宁波交工建材有限公司 100,000,000.00 20,714,670.87 2023.01.01至2025.12.31 否 宁波交工建材有限公司 20,000,000.00 20,000,000.00 2023.11.20至2025.12.31 否 宁波交工沥青道路有限公司 25,000,000.00 15,000,000.00 2023.01.01至2025.12.31 否 宁波南湾交投交通发展有限公司 182,000,000.00 93,870,000.00 2021.12.01至2025.12.31 否 宁波甬科交通工业有限公司 85,995,000.00 60,193,500.00 2021.07.19至2025.12.31 否 宁波甬科交通工业有限公司 100,450,000.00 55,076,000.00 2023.03.15至2045.12.31 否

　　被评估单位持有的宁波市鄞州区新村78幢不动产，房屋建筑面积3326.33平方米（共7层），《房屋所有权证》证载用途为办公，《土地使用权证》证载用途为工业用地，根据宁波市不动产登记信息查询结果，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用期限至2066年9月17日；结合该项不动产目前实际使用情况，按办公用途对其进行评估。

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